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 ■ スレート材料からの葺き替え


 葺き替え価格・相場(カラーベスト、コロニアル)

 スレート(カラーベスト、コロニアル)の葺き替えには、2つの工法があります

 

     1: 既存材(スレート、カラーベスト、コロニアル)撤去後に新しい材料を葺き替える
     2: 既存屋根材を撤去せずにその上から新しい屋根材料を葺く(カバー工法)

 

1: 既存材の撤去法
既存屋根材料の撤去後に新しい屋根材料を施工するには、スレート材料の処分費がかかります。また、スレート材料は、石綿(アスベスト)をセメントで高圧圧縮して作られたもので、アスベストの処理処分が必要になります。 隣り近所の迷惑対策はもちろん、アスベストが飛散しない様対策が求められます。 この処理、家を取り壊す際には必ず必要ですが、それを今やるか家を取り壊すまでやらずにしておくか決めなければなりません。

 

2: カバー工法(重ね葺き工法)
既存の材料を撤去せずにその上から新規の屋根材料を葺き替える方法です。 以下にその利点を挙げておきます。
   A: 屋根材料を撤去する費用がいらない。 処分、処理費もかからない。
   B: 薄い金属材料で葺き替えるなら、軽量で屋根の負担が少ない。
   C: 今の屋根材が断熱、遮音の効果を助ける。


 カバー工法をやっては、不都合な場合:

 

 下地のコンパネが腐食・含水して、柔らかく、ぶかぶかな場合は、上の屋根材料が釘でとまりません。 一番上の屋根材料が、釘で施工しなければならない材料を使用する場合は、カバー工法が使えません。(コンパネ、防水シートを全部剥がして全部やり直しの場合もありえます。)

 

スレートの上にスレートは被せられません。 スレート材は割れやすいので、下のコンパネが
しっかりしていないと、人が上に乗ったとき沈んで材料が割れてしまいますので、基底となる
コンパネ(野地板)がしっかりしいないと施工が困難です。 また材料によっては新規にコンパ
ネを施工したところでないとメーカー保証がでないこともあります。 (おすすめしません)

 

スレート材料の上からコンパネ・防水シートなどを施工すると、換気棟がない場合は、湿気が
抜けず、水分が下に行って雨漏りの原因になったりするので、屋根の状態(特にコンパネや、
屋根の骨格とも言うべき垂木の状態)をよく調べて施工する必要があります。


 既存の材料を撤去する方法と、カバー工法での葺き替え価格の比較:

 

     新規の屋根材料は、普通のガルバリウム鋼板を使用し足場込の価格比較
     下記のような具体的な家を考え、概算金額を出してみました。 
     価格については、概算相場であって、その価格を保証するものではありません。
     あくまでもカバー工法の価格面での優位さを知ってもらいたいためです。

  屋根葺き替え価格 のさんぷる家  

スレート葺き屋根、築25年
屋根勾配4寸
高さ7m、屋根の形:棟寄
軒の張り出長:約75cm
屋根の面積: 110.2u
足場の必要面積: 250u 

4人家族の住む家:
木造2階建、4LDK、延床:131u
建坪73.3u(22.1坪)

   

平米あたり
の単価

既存屋根材を
撤去する工法
 

カバー工法
(重ね葺き工法)

 スレート、既存材の撤去費

\2,000/u \220,000  −

 撤去した材料の処分費

\50,000  \50,000  −

 防水シート(ルーフィング)

\600/u \66,000 \66,000

 ガルバリウム鋼板の材料  施工費 (一般の鋼鈑)

\5,000/u \551,000 \551,000

 けらば、軒、棟、など他の
 分部の材料費、施工費

\50,000

\50,000 \50,000

 仮設足場費用

\1,000/u

\250,000 \250,000

会社管理費・諸経費

\70,000 \70,000 \70,000
\ 1,257,000 \987,000

   カバー工法(重ね葺き工法)にて工事を行うと、既存の屋根材を撤去する廃材処理費用が不要です
 ので、2割から3割ほど、安くなります (100uの屋根面積での積算例)
  さあ、あなたも、このサイトを利用して納得の屋根を手にいれてください。
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