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 ■ 瓦屋根からの葺き替え


 

 瓦は、葺き替える時に撤去しなければなりません

   瓦の替りにどの材料で葺き替えたら良いのか? が次のテーマです。 
 2つの場合、目的、で分けて考えてみました。
  1: 長持ちさせたい。 であれば、瓦に勝る材料は、ありません。 
   新調するか今の瓦を再利用するか? 悩めば良いと思います。 
  2: 地震が心配なので、対処したい。 屋根を軽くする手は効果が期待できます。
   軽くて長持ちし、経済的な材料を選択すればいいと思います。 では何があるか?
  既存の瓦材料を撤去・処分しよく使われる屋根材;
  
ガルバリウム鋼板自然石粒化粧鋼板(石粒付鋼板)、アスファルトシングル
  これらが主な新建材です。 そのほか
新調の瓦での葺き替える、既存の瓦をそのまま
  再利用という選択肢もあろうかと思います。 次に各材料での概算金額をみてみます。

  下記のような具体的な家を考え、概算金額を出してみました。 
     価格は、典型的な相場例で、その価格を保証するものではありません。
     あくまでも葺き替え価格面での材料の比較をしたものです。

価格の概算をイメージし易いように、例として
 4人家族の住む家を: 木造2階建、4LDK、延床:131u、建坪73.3u(22.1坪) 陶器
 瓦屋根、築25年、屋根勾配5寸、高さ7m、屋根の形:棟寄、軒の張り出長:約60cm、
 屋根の面積:100u として、いろいろな材料での概算を計算してみました。

 

 A. 瓦からガルバリウム鋼板への葺き替え価格相場・概算

瓦からガルバへの交換価格 相場表

 

 B. 瓦から「アスファルトシングル」への葺き替え価格相場・概算

 「アスファルトシングル」材料は、ほぼガルバリウム鋼板と同じか、輸入品を使うと少し高くなりますが相場感としては、材料+施工費で; \5,000/u ぐらいなので、総額もそんなにかわりません。
 100uの屋根の工事費は、税込で、124万円ほどです。

 

 C. 瓦屋根から「自然石粒化粧鋼鈑」への葺き替え価格相場

 「自然石粒化粧鋼鈑」は、ジンカリウムの基材に石の粒を塗布し、「傷が付きにくい」、「雨音がし
ない」、「長寿命である」、などの利点があります。 施工費は、材料が多少高いので、\ 9,000/u
ぐらいで 100uの屋根の工事費は、税込みで 170万円ほどです。 ただし、大阪地区では、この自然石粒化粧鋼鈑を安く仕入れられる提携の業者さんがいますのでガルバリウム鋼板と同じ価格;
 124万円で施工ができます。 (大阪地域限定です)

 

 D. 瓦屋根から「新しい瓦」への葺き替え価格相場

 瓦の葺き替え価格は、\6,000 〜 \ 9,000/uぐらと、かなり価格の幅が大きいいです。
 この瓦の工事は、瓦の直下に桟木という瓦を引っ掛けて固定する、木材がはいります。 そのお
 値段も込みです。 中間をとって \ 8,000/日としました。 施工費、付帯工事、材料費が含まれ
 ます。これで、葺き替えの概算を出すと 160万円ぐらいとなります。

 

 E. 既存の瓦を再利用しての 「葺き直し」 価格相場

 既存の瓦を再利用すると、この瓦の材料費用がなくなります。 また瓦は1度撤去しますが、廃棄
 はしませんので、廃材処理費がいりません。 その瓦の材料費と廃材処理費がなくなりますので
 この作業の100uの屋根工事費は、約120万円ぐらいとなります。 上の瓦を新調した場合から
 40万円ほど価格が低くなります。(処理費:\32000@4トン、瓦1600枚@100u、\200/1枚と計算)

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