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 ■ お助け隊の工事事例


神奈川県・横浜市雨漏り; コロニアルをガルバ鋼板へ

  横浜市;Y様; 部屋の天井から雨漏りがしているという連絡を受けて、提携業さんが現地調査したところ、
天井に大きな染みが、ありました。大きさ、その染みの状態から、かなりの時間・期間そのままなにもせずに、
おかれて居た様子です。 雨漏りの悪化が懸念されます。 天井に染みがあるということは、屋根か壁などどこからか、水が侵入し、天井に達したと考えられます。 お客様は、築年数も鑑み、基本的には雨漏りの修理は
その雨漏り個所の修理ですが、全面葺き替えを希望されました。 雨漏り個所は、特定し、棟部分からの漏水
であることが分かりました。 棟板金がかなり腐食していました。 腐食が原因ではなく、板金の浮き、その隙間
から、漏水し、棟部分から浸水していました。 

 築34年、スレート葺き、2階建て、屋根面積; 70u、寄棟、屋根裏からのチェックで下り棟の部分から、雨漏り、梁を伝わって天井まで達していました。
棟部分の腐食が酷いスレート屋根を全面葺き替え工事費用
 
写真1:一箇所に雨が落ちて広がる
染みではなく、かなりの量の水があった?
写真2:ここは雫にはなっていませんでしたが
大きな雨漏り跡があります 

2階部分の屋根の様子; 2階の2部屋がバケツで雨漏りをうけるほど、大量の雨漏りがしていました
ただ雨漏りは、今に始まったことではなく、何度となく強い雨のときは雨漏りがあったようです。
今回のようなバケツが必要になったのは、雨漏りの個所、漏水しているところの隙間が大きくなった
ためと思います。 木部分の腐食が進んだ、隙間が今まで以上に大きくなったためと判明。
雨漏りをみつけたら、早急に直さないと、多額の修理と、2次災害、家具や家の中のものに対する被害
に及びます。 また天井まで水が達する前に、屋根の木部分に水が達し、雨の度にそこが濡れていた
と考えられます。 その木部分の腐食が心配になります。 残念ですがその調査までは屋根屋さんは
やってくれません。 雨漏りの放置期間によりますが、今回は水の経路がわかっていたので、カバー
工法ではなく、全部スレート、コンパネをめくり、屋根の構造体に水が回っていないか? 腐食している
個所はないか? 総チェックをしたほうが良いと思いました。 予算もあるので今回はやりませんでしたが。

 棟部分の芯材の施工

 仕上げ材としてのガルバリウム鋼板の施工風景

 葺き替えの完成です。

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   雨漏りを放置するお客様が、時々いらっしゃいますが、非常に危険です。
少し脅かしておきます。 木造住宅で湿気、水は家の木にとって大敵です。 それは、家の耐用年数に関わる重要事項で、木部分の微生物による腐り、腐食につながります。 そればかりではなく、シロアリの標的になったら、恐ろしいことになって
しまいます。 木部分の劣化を早め、家を支えている柱、梁が一気に強度を失い
かねないのです。 そこへ大きな地震でもきたらとかんがえると、ぞっとします。

 決して雨漏りを甘く見ないでください
ましてや、1年2年とそれを放置しないでください。
ローンを苦労して組み、折角購入した家が台無しになって
しまわない内に家のメンテナンスをしてください。
家はいきものです。 手入れをしてあげれば、かなりの長期間
持ちます。 木造住宅の耐用年数が20年は、私は嘘と思っています。

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