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 スレートからの葺き替え;ガルバリウムが良いのか?

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お客様からの質問&お答え   

 By 「屋根葺き替えドットコム」

 ●スレート材から葺き替えたい。カバー工法にはガルバリウム鋼板が良いのですか?

東京都江戸川区|女性のお客様からのご質問
 ・ ・ ・ ・ 「スレート」「ガルバリウム鋼板」「カバー工法」
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 スレート材から葺き替えたい。カバー工法にはガルバリウム鋼板が良いと聞いたが、
 実際はどの材料が良いのかわかりません。 その他の屋根材も紹介してください。 
 「屋根お助け隊」からの回答です。 
 スレートの葺き替えは、カバー工法がお薦めです。 理由は;
 1:スレートを撤去する費用が不要であること
 2:既存のスレート材料が、雨音を軽減してくれる。
 3:既存のスレート材料で、断熱材の効果が期待できる。

●スレートの撤去について;
 築25年ということなので、スレート材料に含まれる、アスベスト(2006年9月に禁止)の処分は、通常の産業廃棄物業者ではなく、ライセンスをもった業者に廃棄処分を依頼しないといけないので、少し割高の費用になります。 家を解体するときのは、このアスベストの処分もしないといけないのですが、葺き替え時には、処分費用が不要となりますが、家の解体の時を選ぶのか?今なのか選択する必要があります

●既存のスレート材の効用
 ガルバリウム鋼板に交換する場合、ガルバリウム鋼板は、0.35mmの薄い鋼板ですので、断熱材、雨音に対策が必要な場合があります。 個人の感覚ですが、特に夏の暑さ対策は、やった方が良いです
 しかし、既存のスレートを残すことで、今までスレート屋根で夏を何年も過ごすことが出来たのでから、既存のスレートを残せば、断熱効果は、上がることはあると思いますが、下がることはないと考えます
雨音についても、今までの施工例でお客様から、追加の防音対策を依頼された経験はありません。
 雨音対策もスレート材料を残すことで、かなりの軽減になっていると思われます。

●具体的な価格、概算について;
 このお客様の屋根面積は、76u、2階建、コロニアルからの葺き替えでしたが、初めにスレートを撤去した場合の葺き替え概算と、カバー工法での概算(ガルバリウム鋼板使用)をお送りしました。
下にその概算費用を掲載します。 
(個人情報の保護から名前、住所など個人を特定できるものは伏せてあります)

●ガルバリウム鋼板の他の屋根材としては;
  ジンカリウム鋼板(自然石粒付鋼板) ・・・ ジンカリウム鋼板のページ を参照してください
  アスファルトシングル ・・・ アスファルトシングルのページを参照

●スレート屋根の葺き替え概算(実際にお客様に回答したもの)
 概算工事項目  撤去した場合の概算  カバー工法の概算
 コロニアル(スレート材)撤去費用 ¥136,000 ¥0
 廃材処分費用(アスベストの処分含) ¥110,000 ¥0
 ルーフィング施工費用 ¥49,000 ¥49,000
 ガルバリウム鋼板(横暖ルーフ使用) ¥456,000 456,000
 棟板金、軒、けらばなどの施工費用こ ¥150,000 ¥150,000
 足場設置費用(現地調査で) 不明 不明
 工事(足場抜)概算計 ¥901,000 ¥655,000
 工事の総額が、90万円の内、コロニアル材料の撤去、処分で、24万円かかるのですから、小さくないです。
この費用を節約できる「カバー工法」は、費用を軽減するための手段としては、有効なものとおもいます。
 この回答をお客様へした後、更に追加の質問がありました。
>>> アスベストが入ったコロニアルを残して、人体に悪影響はないのでしょうか?
回答:
アスベストは、その固体が粉々になって、塵状になったとき危険で、その細かいアスベストの塵が人間の肺に入り病気(肺気腫や肺ガンなど)を引き起こすので、そのまま解体せず壊さずに置けば、塵とはならず、人体にも影響はないです。 コロニアル、スレートを壊し、且つ粉塵の状態にならないと肺に入ることはないです。

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